Bonjour à tous,
Bienvenue sur le journal du Foncier, votre nouvelle ressource dédiée à la gestion de propriété foncière. Que vous soyez un propriétaire d'un terrain ou que vous fassiez des études ou des recherches dans ce domaine, notre blog est conçu pour vous fournir des conseils pratiques, des informations juridiques claires et des astuces pour optimiser la gestion de vos biens.
Pourquoi ce blog ?
La gestion de la propriété foncière peut être complexe et parfois déroutante. Entre les limites de propriété, la division foncière, la mise en copropriété, les divisions en volumes, les partages familiaux et les réglementations d'urbanisme, il y a beaucoup à considérer. Mon objectif avec ce blog est de démystifier ces sujets et de vous offrir des outils pour prendre des décisions éclairées.
Les Thèmes que Nous Aborderons
- Les Limites de Propriété : Comprendre et définir les limites de votre terrain est essentiel pour éviter les litiges. Nous vous expliquerons comment lire un plan cadastral, quelles sont les démarches pour faire borner votre terrain et comment résoudre les conflits de voisinage.
- La Division Foncière : Vous souhaitez diviser votre terrain pour vendre une partie ou pour créer plusieurs parcelles ? Nous vous guiderons à travers les étapes administratives, les implications fiscales et les réglementations locales.
- La Mise en Copropriété : Si vous possédez un immeuble et que vous envisagez de le mettre en copropriété, nous vous expliquerons les procédures, les obligations des copropriétaires et les avantages de cette organisation de la propriété.
- La Division en Volumes : Cette méthode permet de diviser un immeuble en plusieurs entités indépendantes sans créer de copropriété. Nous vous montrerons quand et comment utiliser cette technique.
- Le Partage de Famille : Le partage de biens entre héritiers peut être source de conflits. Nous vous fournirons des conseils pour préparer un partage équitable et éviter les contentieux.
- L'Urbanisme : Comprendre les règles d'urbanisme est crucial pour tout projet de construction ou de rénovation. Nous vous tiendrons informés des dernières réglementations et des meilleures pratiques pour obtenir vos demande administrative : permis de construire PC mais aussi permis d'aménager PA et déclaration préalable DP.
Nos Engagements
Sur le journal du foncier, nous nous engageons à :
- Fournir des Informations Fiables : Toutes nos informations sont basées sur des sources juridiques et des experts du domaine foncier.
- Rester à Jour : Nous suivons les évolutions législatives et les nouvelles tendances pour vous offrir des conseils toujours actuels.
- Être à Votre Écoute : N'hésitez pas à nous poser vos questions ou à nous suggérer des sujets que vous aimeriez voir traités. Nous sommes là pour vous aider !
À Propos de Moi
Je m'appelle Nicolas Fiker, je suis Géomètre-Expert DPLG, diplômé de l'Institut de Topométrie du CNAM en 1995. J'ai commencé ma carrière professionnelle à Paris - La Défense, où j'ai exercé pendant 10 ans. J'ai débuté en tant que stagiaire avant de devenir responsable du pôle foncier d'un grand cabinet de géomètres-experts.
En 2000, j'ai fait un grand pas en avant en rachetant un cabinet dans le Sud de la France, ce qui m'a permis d'exercer cette profession pour mon propre compte. Mon engagement m'a également conduit à mener des missions bénévoles au sein de l'institution qui régule cette profession.
J'ai également exercé plusieurs responsabilités au sein de l'Ordre des Géomètres-Experts, notamment comme président de la Commission nationale du Développement Numérique. Je suis par ailleurs membre du Comité directeur d’Exagone, société qui développe et exploite notamment le réseau GNSS Teria dédié au positionnement de haute précision.
En parallèle, je nourris une passion pour les technologies liées à l’environnement et pour l’histoire de la cartographie. J’ai notamment été membre pendant plusieurs années de l’association des Amis du Marégraphe de Marseille, qui contribue à la valorisation de ce patrimoine scientifique exceptionnel et à la connaissance de l’évolution du niveau de la mer.
Cette expérience de terrain, complétée par mes engagements professionnels et mon intérêt pour les évolutions technologiques du métier, nourrit les analyses et retours d’expérience que je partage dans le Journal du Foncier.
À très bientôt sur le journal du Foncier !
Article rédigé par Nicolas Fiker, Géomètre-Expert – ALTA VISION, cabinet de Géomètres-Experts à Cagnes-sur-Mer