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Pourquoi cette vidéo ?
En tant que géomètre-expert, j’ai décidé de partager mes connaissances au grand public via une nouvelle chaîne YouTube. Ma première vidéo aborde un sujet qui prête souvent à confusion : le cadastre ne définit pas les limites de propriété.
Le cadastre : un outil fiscal, pas juridique
Le plan cadastral est avant tout destiné à l’administration fiscale.
- Il sert à identifier les parcelles pour calculer les impôts fonciers.
- Les traits noirs qui figurent sur le plan ne représentent pas les limites de propriété exactes.
- Les erreurs d’alignement ou les imprécisions sont fréquentes.
⚠️ Beaucoup de propriétaires pensent à tort que « ce qui est sur le cadastre » fait foi. Ce n’est pas le cas.
Le bornage : définir vos véritables limites
À l’inverse, un bornage réalisé par un géomètre-expert permet de déterminer juridiquement et contradictoirement les limites de propriété.
- Il implique les voisins et se traduit par un procès-verbal signé.
- Les limites sont matérialisées sur le terrain (bornes, piquets).
- Un plan de bornage décrit précisément le périmètre et fait foi devant les tribunaux.
👉 Découvrez l’ensemble de mes prestations : Nos services Alta Vision.
Exemple concret : cadastre vs plan de bornage
- Cadastre : simple esquisse, non opposable aux tiers.
- Plan de bornage : document précis, validé par les parties, sécurisé juridiquement.
En résumé : le cadastre est indicatif, le bornage est définitif.
Pour savoir combien peut coûter une assistance à bornage, consultez directement la page : Tarifs Alta Vision.
Mes premiers pas sur YouTube
Cette vidéo est la première d’une série que je souhaite consacrer aux notions foncières.
Mon objectif : rendre accessibles au grand public des sujets techniques, souvent perçus comme complexes, afin que chacun comprenne ses droits et obligations.
➡️ Si le sujet vous intéresse, je vous invite à :
- regarder la vidéo sur YouTube,
- vous abonner à la chaîne,
- et laisser vos questions ou suggestions pour les prochaines vidéos.
Conclusion
Connaître la différence entre cadastre et bornage est essentiel pour éviter les litiges de voisinage. Le cadastre n’est qu’un outil fiscal, tandis que le bornage vous apporte une sécurité juridique.
👉 Si vous envisagez un projet immobilier, une vente ou si vous avez un doute sur vos limites, faites appel à un géomètre-expert.
Vous pouvez consulter mes prestations ici et obtenir une estimation de prix pour un accompagnement au bornage sur cette page.
Cadastre vs Bornage : comprendre la différence (et ma première vidéo YouTube 🎥)